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米赚怎么提现到微信:宁波新城吾悦广场房子怎么样:房产证过户流程


发布者: 来源:本站 更新日期:2018-12-09 05:55:16 人气:0

 

  在购买二手房的时候,或者在继承房产的时候,都会需要办理房产证过户的手续。在办理房产证的时候,需要缴纳相关的契税、维修基金等相关费用,才可以进行房产证过户。在过户的过程中,只要买房者和卖房者拿着相关材料,到当地的房产局就可以办理。那么,房产证过户多少钱?房产证过户流程是什么?

  1、契税:契税税率由省级政府在契税税率幅度内根据本地区的实际情况确定,一般普通住宅为1.5%,高档住宅(价格为上年度商品房均价一倍以上或者面积大于140平方米)为3%

  1、售房者要配合购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。

  2、房屋买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。

  3、房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

  4、中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。较后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。

  在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

  众所周知,房产证是证明房产属于自己的凭证,可见房产证过户到自己名下确实是非常重要的。当然了,还有很多人对于房产证过户确实有太多细节不明白,如果想要省时间快速办理房产证过户,可以交给稳妥的中介代为办理,当然需要缴纳相关的中介费用的。


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